Collaborateurs

Fabien de Geradon

EXPERIENCE PROFESSIONNELLE EN IMMOBILIER, CONSTRUCTION ET UTILISATION RATIONNELLE DE L’ENERGIE DANS LE BATIMENT

• Depuis janvier 2010 : Associé de BEIBCI Expertises qui a pour activité
  • l’expertise immobilière et en construction
  • l’expertise en performance énergétique des bâtiments (surchauffe, optimisation des systèmes, etc.),
  • thermographie de bâtiments (recherche de déperditions thermiques),
  • analyse de débit d’air (systèmes de ventilation),
  • nuisances acoustiques
  • analyse des performances d’appareils de chauffage / refroidissement par ventilation (PAC – Climatisation – VMC),
  • conseils aux maîtres de l’ouvrage dans les travaux de rénovation sur les aspects énergétiques et techniques (privés, entreprises, services publics, centres d’enseignement) : assistance technique sur les aspects constructifs (détails techniques) et sur le plan de la gestion de l’énergie (optimisation de l’isolation et de la ventilation en tenant compte des aspects techniques et architecturaux).
  • interventions auprès de maîtres de l’ouvrage, entreprises dans le cadre de litige lors de la réception provisoire / définitive de travaux, etc.
  • Régulièrement désigné comme expert judiciaire par les cours et tribunaux belges francophones.
• De octobre 1991 à décembre 2009 : expert immobilier et en construction indépendant avec les mêmes activités que ci-dessus.
• De 2008 à 2019 : auditeur PAE (Procédure d’audit énergétique – directive européenne 2002/91/CE) en Région wallonne.
• De 2010 à 2019 : certificateur PEB (performances énergétiques des bâtiments – directive européenne 2002/91/CE) pour logements existants.
• De 2010 à 2018 : Evaluateur technique au COFRAC (FR) pour l’accréditation des organismes de certification d’inspecteurs de systèmes de climatisation de types simples et de types simples et complexes.
• Depuis 2013, Responsable Energie dans le secteur tertiaire en Région wallonne.

DIPLOME – BREVETS

• Graduat (Bac +3) en Technique de Construction et en Dessin d’Architecture (1990) Institut Saint-Luc Bruxelles.
• Responsable Energie dans le secteur tertiaire en Région wallonne

FORMATIONS CONTINUES

• Colloques et formations donnés par l’IBGE (Bruxelles-Environnement) sur l’énergie dans le bâtiment depuis 2011
• Colloques d’expertise donnés par l’Institut de la Justice de 2000 à 2002.
• Colloques d’expertise donnés par le Corps des Experts de Nivelles de 2000 à 2002.
• Colloques d’expertise donnés par l’ABEX depuis 1993.
• Colloques d’expertise donnés par l’UGEB de 1992 à 1995.
• Colloques et formations organisées par fabricants de matériels et matériaux de construction depuis 1991.
• Programme de formation sur l’Expertise judiciaire – CNEAB – CIFOP (1991).

INTERVENTIONS ACADEMIQUES ET FORMATIONS PROFESSIONNELLES

• 2015 à actuellement : Formateur pour Confocus destiné aux géomètre-experts, agents immobiliers, architectes et notaires : « La valeur vénale dans le cadre d’une expertise judiciaire ».
• 2012 à 2014 : titulaire du Cours « Procédure de l’expertise judiciaire en droit civil vue par l’expert » à l’ABEX Academy (Association Belge des Experts).
• 2005-2006 : membre de jurys délivrant les diplômes des étudiants en Technique de Construction (BAC +3) à l’Institut St-Luc de Bruxelles.

UNIONS ET ASSOCIATIONS PROFESSIONNELLES

• Membre depuis 1993 de l’Association Belge des Experts (ABEX).

 INTERVENTIONS ET PUBLICATIONS

• « Le BIM aujourd’hui et que peut-il attendre de la réalité virtuelle ? », Revue Experts, n°135, décembre 2017, Paris.
• « La qualité de l’air intérieur – partie 3 », Revue Experts, n°132, juin 2017, Paris.
• « La qualité de l’air intérieur – partie 2 », Revue Experts, n°131, avril 2017, Paris.
• « La qualité de l’air intérieur – partie 1 », Revue Experts, n°130, février 2017, Paris.
• « La reconnaissance des compétences des experts – partie 2 », pp. 15-19, Revue Experts, n°104, octobre 2012, Paris.
• « La reconnaissance des compétences des experts – partie 1 », pp. 20-22, Revue Experts, n°103, août 2012, Paris.
• Revue de l’expert « ABEX-News » n°204, juin 2012 « La reconnaissance des compétences des experts ».
• Interview « Radio Contact » le 12.09.2011 à propos des Investissement dans le parc immobilier wallon par la Wallonie.
• Article – interview dans « Le Soir Immo » du 3.02.2011 « Ils se méfient de nous ».
• Interview journal parlé BEL RTL le 31.12.2010 à propos des changements touchant l’immobilier en Belgique à partir du 1er janvier 2011 (TVA).
• Invité à l’émission en direct « RTL+ » sur RTL-TVI le 6 août 2010 : « Evolution du marché immobilier ».
• Les frais et honoraires de l’Expert » in « Le nouveau droit de l’expertise judiciaire en pratique »  Editions Larcier, 2010.
• Interview dans l’émission « Une brique dans le ventre », rubrique « Brik’expert » du 24 avril 2010 : « Le taux de TVA à 6 ou 21 % dans les travaux immobiliers ».
• Revue de l’expert n°197 d’avril 2010 : Editorial.
• Orateur lors du colloque organisé par l’ABEX et la Compagnie des Ingénieurs Experts judiciaires près la Cour d’Appel de Paris organisé les 12 et 13 mars 2010 au Palais de Justice de Bruxelles : « Etude comparée de la procédure de l’expertise judiciaire en Belgique et en France : comment les experts doivent réagir face à une même difficulté en Belgique et en France ».
• Revue de l’expert n°195 de septembre 2009 : « L’exercice des professions libérales et intellectuelles en société ».
• Revue de l’expert n°195 de septembre 2009 : Editorial.
• Revue de l’Expert n°193 de avril-mai 2009 : Editorial.
• Interview au journal télévisé de RTL TVI de 13.00 et 19.00 heures le 29 janvier 2008 : « Evolution du marché immobilier en Belgique ».
• Interview dans le cadre de l’émission « Clé sur porte » du 3 novembre 2007 portant sur la question « Acheter ou louer ? ».
• Les frais et honoraires de l’Expert » in « Le nouveau droit de l’expertise judiciaire en pratique »  Editions Larcier, 2007.
• « Spécificités par branche de droit – Droit immobilier et de la construction – Aspects techniques » Editions Kluwer, 2007.
• Les échos du logement n°3 de septembre 2007 : « 35 ans de la loi Breyne : faut-il la faire évoluer ».
• Revue de l’Expert n°187 du 30 septembre 2007 : « Vers une reconnaissance des experts immobiliers ».
• Revue de l’Expert n°186 du 30 juin 2007 : « Nouvelle loi sur les baux à loyer » en collaboration avec Frédéric HEYNEMAN.
• Revue de l’Expert n°185 du 31 mars 2007 : « Le territoire wallon en ligne ».
• Interview au journal télévisé de RTL TVI de 13.00 et 19.00 heures le 30 janvier 2007 : « FEDIMMO II ».
• Colloque « 35 ans de la Loi Breyne, faut-il la faire évoluer ? » du 11 octobre 2006 à Louvain-la-Neuve : « La loi Breyne en question ».
• Revue de l’Expert n°183 du 30 septembre 2006 : « La loi Breyne en question » + « Editorial ».
• Revue de l’Expert n°181 du 31 mars 2006 : « Editorial ».
• Revue de l’Expert n°177 du 31 mars 2005 : « La réalité virtuelle ».
• Revue de l’Expert n°174 du 30 juin 2004 : « L’expertise immobilière en valorisation de biens ».
• Revue de l’Expert n°173 du 31 mars 2004 : Editorial « L’immobilier en mutation ».
• Colloque « La valorisation des biens immobiliers » du 1er avril 2004 à Bruxelles – « L’expert immobilier et ses sources d’information ».
• Entretien télévisé au journal parlé de RTL-TVI du 17 avril 2004 : « Evolution du marché immobilier ».
• Revue de l’Expert n°172 du 31 décembre 2003 : « Du bon usage de l’image numérique ».
• Invité à l’émission en direct « Controverse » sur RTL-TVI le 19 octobre 2003 : «  Révision du Code judiciaire ».
• Revue de l’expert n°171 du 30 septembre 2003 : « Le site internet de l’ABEX ».
• Invité à l’émission en direct « RTL+ » sur RTL-TVI le 24 septembre 2003 : « Evolution du marché immobilier ».
• Revue de l’Expert n°168 du 31 décembre 2002 : « Vers une protection des professions liées aux œuvres d’art et au patrimoine culturel ».
• Revue de l’Expert n°168 du 31 décembre 2002 : « Europe, Equité, Expert ».
• Revue de l’Expert n°167 du 30 septembre 2002 : « Evolution dans la reconnaissance du titre et de la protection de la profession de géomètre-expert ».
• Revue de l’Expert n°167 du 30 septembre 2002 : « Le Conseil européen des professions immobilières ».
• Colloque d’EUROEXPERT le 1er mars 2002 à la Sorbonne à Paris : « L’expertise en Belgique : système juridique de l’expertise judiciaire et statut de l’expert judiciaire en Belgique ».
• Revue de l’Expert n°156 du 31 décembre 1999 : « L’approche de l’an 2000 ».
• Revue de l’Expert n°154 du 30 juin 1999 : « La procédure d’une expertise judiciaire et les difficultés pouvant être rencontrées en cours d’expertise ».
• Revue de l’Expert n°150 du 31 mars 1998 : « Internet : pas pour les S.D.F. ».

Laurence Rousseau

EXPERIENCE PROFESSIONNELLE DANS LE SECTEUR DE L’ENVIRONNEMENT

• Depuis 2007 :   Directeur ASTARTE – Paris. Conseil en gestion de risques liés à l’environnement, préservation de patrimoine et assistance technique : eau de process, eaux usées, sites et sols pollués, gestion de déchets, bruit et air (Clientèle : industriels, collectivités, particuliers).
• Depuis 1988 :   Consultant senior chef de projets. Assistance technique en matière de pollution auprès des industriels et des collectivités tous domaines de l’environnement, tous secteurs d’activité, France, Europe, Monde :
  • Assistance réglementaire et législative : dossier IPPC, relations avec les administrations de tutelle ;
  • Gestion des eaux de process et stations d’épuration des eaux usées : diagnostics intra, dimensionnement, dysfonctionnements, amélioration, rénovation ;
  • Cession-acquisition de sites : prise en charge du volet environnement : technique et réglementaire ;
  • Contamination de sol, sous-sol : expertise des diagnostics des bureaux d’étude et des travaux de décontamination ;
  • Gestion des déchets : organisation interne, collecte et regroupement, filières d’élimination ;
  • Bruit, air : supervision des campagnes de mesures, exploitation des résultats, définition de moyens.
• Depuis 1996 :   Evaluateur technique et responsable qualiticien auprès du COFRAC dans le cadre d’accréditation d’organismes vérificateurs des émissions de GES et d’organismes de certification ISO 9001/ISO 14001, OHSAS 18001
• Depuis 1998 :  Formation d’experts d’organismes de normalisation (Pologne, Ukraine)
• Depuis 2000 :   Rédacteur  de guides techniques – Techniques de l’Ingénieur – Editions WEKA.

DIPLOMES – BREVETS 

• 1986 : Ingénieur Nuisances industrielles et Pollution des eaux – ESIP (Ecole Supérieure d’Ingénieurs de Poitiers)
• 1987 : CAAE Certificat d’aptitude à l’Administration des Entreprises – IAE (Institut d’Administration des Entreprises)

NIVEAU LINGUISTIQUE

• Français : langue maternelle
• Anglais : courant et professionnel

UNIONS ET ASSOCIATIONS

• Depuis 2006 : Expert judiciaire près  la Cour d’Appel de Paris – Spécialité Industrie – Sols, Eau, Déchets
• Depuis 2009 : Expert judiciaire près les Cours Administratives d’Appel Paris Versailles
• Depuis 2010 : Expert ABEX
• Responsable formation Environnement – Pollution de la Compagnie des Ingénieurs Experts près la Cour d’appel de Paris